中国广东省深圳市高层建筑群资料图。(JADE GAO/AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2025年06月29日讯】跨国投资银行高盛（The Goldman Sachs Group）最新研究报告指出，中国房价在过去四年累计下跌至少20%，未来两年仍将面临持续下行压力。据美国财经媒体《商业内幕》（Business Insider）报导，高盛在6月25日发布的分析显示，中国房地产行业正经历"10年来全球最具代表性的重大经济事件之一"，其调整过程对中国经济产生深远影响。
报告指出，中国人口持续减少与城镇化放缓导致房屋需求下降，预计未来数年城镇新住宅年需求将维持在500万套以下，较2017年2000万套的峰值锐减75%。分析师认为，北京当局采取的周期性宽松政策力度不足，可能需等到房价大幅下滑、出口显著放缓或失业率升高时才会启动进一步宽松措施。
世界银行最新报告也发出警告，中国新生儿数量持续下降而老年人死亡率上升，将对经济产生重大影响。中国房地产危机始于2021年，当时北京当局为降低系统性金融风险，对开发商和买家实施更高贷款限制，导致房企资金链断裂，引发大规模债务违约潮，进而触发行业持续衰退。