中国房地产持续低迷，二手房价格不断下跌，不少业主为了卖房去当中介，但房子仍然卖不出去。资料图。（AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2026年06月29日讯】中国房地产市场持续低迷，二手房价格持续下跌，部分业主为加快出售进程选择转型房产中介，但实际效果并不理想。据分析显示，中国未来房屋需求可能锐减75%，投资人正逐渐转变为净卖家。
在房产市场下行周期中，越来越多业主选择进入中介行业。深圳市民祝顺顺（化名）去年9月将居住十年的房产挂牌出售，该房屋位于罗湖莲塘片区，三室两卫复式结构，约80平方米，周边配套完善。尽管挂牌价定为384万元，处于区域中间价位，但半年内仍未成交。买方普遍要求降价50万元，导致祝顺顺最终选择入职中介。
贝壳找房数据显示，2025年5月该小区挂牌均价为5.1万元/平方米，但近半年成交的同户型房源均价普遍低于4.8万元/平方米，其中一套甚至低至4.05万元/平方米。多位业主表示，为出售房产而加入中介行列，但市场低迷导致供需失衡。
广州番禺的罗迪（化名）因房价腰斩陷入困境，其2014年购置的万科欧泊房产，2024年成交均价已从高峰期的6万元/平方米跌至3.48万元/平方米，2025年5月进一步降至3万元/平方米。其心理价位300万元以上，但近期成交价普遍低于270万元。
高盛6月25日报告指出，中国房价过去四年累计下跌至少20%，未来两年仍将承压。人口减少和城镇化放缓导致需求锐减，预计未来房屋需求将低于500万套，较2017年峰值下降75%。报告警告房地产衰退对中国经济的深远影响，投资人正逐步成为净卖家。