2023年7月2日，从东京以东的千叶县市川市的 I-link Town 天文台拍摄的住宅区全景。示意图。（PHILIP FONG/AFP via Getty Images）
【中国观察2025年07月01日讯】日本房地产顾问兼灵异事件调查员儿玉和俊指出，伴随房价持续攀升，凶宅正逐渐成为部分购房者和投资者的选项。据路透社报道，儿玉近期调查的某栋住宅存在阴森历史——7年前曾有老妇在浴室自尽，其子去年也孤独离世，约10天后才被发现。
儿玉表示，他曾在千叶县一处僻静住宅区连续20次驻守该房屋，从晚间10时至清晨6时，使用4台摄影机、热像仪、磁场探测器等设备进行监控，每小时记录一次数据。确认无异常电磁干扰后，他会出具无鬼魂的认证文件。
日本政府数据显示，2024年全国共有近2万1900起死亡8天以上才被发现的案例。由于人口老龄化加剧，独居老人数量激增，房东普遍担忧房屋可能成为凶宅。2021年政府发布指导方针，规定发生孤独死3年后可去除注记，但屋主仍需向潜在买家披露历史。
房地产中介Happy Planning创办人Akira Ookuma表示，部分年轻人对凶宅持开放态度，而外国投资者更关注潜在高收益。部分投资人会在3年期限届满后提高租金。国立社会保障研究所预测，65岁以上独居者占比将从当前14%升至2030年的20%。
日本房价上涨主要受建材成本攀升、日元贬值及外资涌入影响。部分中介表示，凶宅交易趋势将持续扩大。
2023年9月12日，在东京台东区三之轮地区的一条街道上，一名男子骑着自行车经过古老的建筑，身后是东京晴空塔。(RICHARD A. BROOKS/AFP via Getty Images)
2020年5月29日，一位老人走在东京新桥地区的街道上。(CHARLY TRIBALLEAU/AFP via Getty Images)
2020 年 5 月 10 日，在东京 COVID-19 冠状病毒爆发期间，戴着口罩的老年男子坐在长椅上。(CHARLY TRIBALLEAU/AFP via Getty Images)