7月14到15日，中共在北京召开了罕见的中央城市工作会议，七个政治局常委全都出席了。图为，2023年8月15日，中国房地产开发商碧桂园在北京的一处开发项目。（PEDRO PARDO/AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2026年07月16日讯】7月14日至15日，中共中央在北京召开罕见的全国城市工作会议，七位政治局常委均出席。据官方披露，自中共建政以来，以中央名义召开的全国城市工作会议仅有四次，分别在1962年、1963年、1978年和2015年举行。
会议期间，习近平提出要加快建立所谓房地产发展新模式，强调要'稳步推动城中村和棚户，区改造'，但未公布具体振兴措施。会议召开前中国房地产市场已出现明显恶化迹象。
根据国家统计局数据，6月份新建住宅价格环比下跌0.3%，为八个月最大跌幅，同比跌幅达3.2%。上半年全国房地产开发投资同比下降11.2%，新房开工面积减少20%。市场原本期待会议释放刺激政策，但最终仅听到政治表态。
彭博社报道称，晨星公司房地产分析师张杰夫指出，市场对会议期望过高，实际内容未达预期，可能引发房地产相关股票抛售。消息公布后，中国房地产开发商股票指数在香港一度暴跌4.27%。
路透社引述经济学人智库经济学家徐天辰分析，当前房市疲软已成定局，当局可能仅能通过放宽购房限制、降低交易税费等'小动作'维稳。高盛6月报告指出，中国房市需求长期萎靡，未来新房需求或持续低于2017年峰值75%。
摩根大通认为，当前房地产市场仍在'摸索底部'，未来将加速分化。一线与低线城市、民营房企与国企的差距或将扩大。市场人士担忧，房地产持续下滑可能进一步拖累整体经济复苏。