中国房地产经济陷入低迷，近日，山东多地罕见出现“1元起拍”的海景房，引起热议。（视频截图）
【中国观察北京时间2026年07月26日讯】中国房地产市场持续低迷，山东多地近期出现海景房1元起拍现象，引发社会关注。据克而瑞研究中心数据显示，6月份共有278套房源的起拍价被设定为1元人民币，这些房源并非诉讼或破产处置房，均为二手房。其中216套来自山东威海乳山，分布在逾90个小区，多数为精装修且家具齐全。
乳山海景房1元起拍引发热议，部分网友表示'这是真的，我家就在附近'，也有声音认为'这是房东试水1元拍卖海景房，为加快周转'。但更多人指出'真正的便宜轮不到我，轮到我的只能是教训'。有房主透露，2017年以18万元购入的海景房，如今中介回收价仅8万元，部分买家出价仅6万元。
该区域因居住人口稀少被称作'鬼城银滩'，当前二手房均价已跌至2000元/平方米，小户型挂牌价低于7万元。部分房主为提高周转效率，选择1元起拍。有房主自述，18万元购房后发现周边缺乏医疗、教育等配套，冬季无供暖，海风刺骨难以居住，且房价暴跌导致亏损超13万元。
中国房地产市场整体下滑，连上海等一线城市二手房价也下跌20%左右。这种现象反映出房地产市场供需失衡，以及部分区域过度开发带来的后遗症。
山东乳山90个小区有1元起拍二手房拍卖。（网络截图）