【中国观察北京时间2026年07月31日讯】上海世茂建设有限公司及其关联方因未能偿还6.57亿元债务，被温州银行告上法庭。近日，温州银行向法院申请执行拍卖上海世茂关联企业名下的108套别墅和18处花园房。此次拍卖由温州市中级法院负责，被执行人包括绍兴世茂新置业、深圳市泓嘉企业管理等多家关联企业，案由为金融借款纠纷。温州银行追债已持续超过三年。
拍卖标的之一为余姚市牟山湖佩拉小城的108套别墅，总建筑面积约2.495万平方米，评估价2.174亿元，起拍价1.52亿元，单价约6100元/平方米，定于8月25日10:00开拍。此外，杭州圆盈企业管理有限公司名下的18套海滨花园房产位于宁波北仑区春晓碧云路165号，单套面积167平方米，评估价130万元，单价不足8000元/平方米，总评估价约2363.16万元。这些别墅将分别于7月28日10:00开拍，起拍价从91万元至94万元不等。
资料显示，世茂集团曾是中国房地产行业明星企业，上海世茂为其核心地产开发主体。2018年集团在深圳获取深港国际中心项目，计划总投资500亿元，但2022年债务危机爆发后项目停工，成为深圳烂尾地标。截至2024年末，世茂集团总负债达2521亿元，其中83%将于一年内到期。公司累计被列为被执行人88次，强制执行金额达369.16亿元，高管被限制消费98次，涉案金额189.35亿元。
2025年7月21日，世茂集团境外115亿美元债重组方案生效，涉及约78亿美元债务。为偿付境内债务，公司已出售北京通州商业项目股权、上海外滩茂悦大酒店等资产。温州银行作为追债方，其自身资本状况同样堪忧。截至2024年末，该行总资产5054亿元，不良贷款率0.87%。2025年一季度核心一级资本充足率7.59%，接近监管7.5%的最低要求。此外，该行今年4月因违反金融统计规定被罚225万元，7月又因理财业务违规被罚35万元，合计处罚260万元。
