中国恒大集团原董事会主席许家印在香港山顶布力径10号的豪华别墅。（售房网站截图）
【中国观察北京时间2025年08月06日讯】中国原房地产巨头恒大集团原董事会主席许家印，在香港的三座山顶豪宅正挂牌出售。其中未售出的独立屋被曝存在超过6000平方尺（约557平方米）的违建，其中约5000平方尺为挖空回填区兴建的'地牢'。
本周二（8月5日），香港媒体'风财讯'援引香港屋宇署文件显示，许家印位于布力径10号E座的别墅存在大面积违建。据称，该建筑原设计中正门连接泊车位区域应为平地，但现发现该区域有超过1000尺平台被违规向上加高，铺设木地板和混凝土，并建有楼梯连接正门及通道。
屋宇署文件指出，该大宅底层违规挖空回填区约5000平方尺（约合464.5平方米），'怀疑有人重新挖开该区域用于违建地牢'。文件未明确标注地下违建位置，但注明屋宇署今年6月已下令由物业接管人委聘专业人士跟进清拆，并在楼契上记录。
开发商通常先挖开区域施工，主体完工后按图回填，而建筑物底层与地基间的挖开区域即为'回填区'。屋宇署还称，同屋苑内另有独立屋涉违建，将向其中一间发出清拆令，后续开挖区域需按图回填。
布力径作为香港名流聚集地，许家印2010年以25亿港元购入三栋豪宅，现由债务代理人接管并委托中介出售。其中C座和E座于2024年10月21日以9亿港元挂牌，较曾估值15亿港元打6折；B座则已以接近半价售出。
恒大财务危机爆发后，许家印被拘押调查，其全球资产清查仍在进行。象征性资产香港中国恒大中心已于9月13日被债权人中信银行国际委任的接管人正式接管。