【中国观察北京时间2025年08月14日讯】近年来，香港首富李嘉诚家族的一举一动始终备受关注。今日（8月14日），关于'李嘉诚这次嗅到了危险'的讨论登上热搜，引发广泛争议。
今年7月，长江实业旗下和记黄埔地产以低价抛售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目中的400套房源。其中最低总价达40万元（人民币，下同），高端房源则在700万至800万元区间。8月13日，陆媒《南风窗》刊发文章《李嘉诚，这次嗅到了危险》，指出李嘉诚正以前所未有的速度清空中国资产，引发公众态度的快速转变。
报道指出，李嘉诚此次大举抛售资产的行为被视作'又急迫又坚决'。过去他常在地产低潮期买地，又在市场高点套现，如今却在楼市低谷期甩卖。这种反常操作引发猜测，是否意味着资金转向其他领域，或是'跑了'。
文章特别提及李嘉诚在成都南城都汇项目的操作，认为理解该案例能揭示当前400套房源抛售背后的深层逻辑。同时，报道批评其在港口资产处置上'选边站'，认为其行为'将利益凌驾于国家战略和社会公平之上'。
李嘉诚大儿子李泽钜在7月被移出香港特首顾问团，这或许与近期资产撤离形成某种关联。社交媒体上，有人认为李嘉诚的抛售行为是'看到不动产要完了'，但也有人质疑其行动是否过晚。
财经观察者'武汉潘唯杰'表示，李嘉诚'总能在暴风雨前收伞'，其70年商界经验印证了'真正的商业智慧是风险来临前主动调整'。而'盏心冯文亮'则强调，李嘉诚的决策是'对市场的前瞻预判'。
事实上，李嘉诚的资产撤离并非近期才开始。自2013年起，其旗下企业已系统性抛售中国和香港资产。2013年出售广州西城都荟广场、上海东方汇金中心；2014年转让南京国际金融中心大厦等核心资产；2016年出售陆家嘴世纪汇广场50%股权；2022年上海世纪盛荟广场转手套现21亿元。
2024年10月和12月，李嘉诚父子多次减持中国储蓄银行股份，累计套现超8.2亿港元。2025年1月出售上海'和黄医药'45%股份，套现约6.08亿美元。今年3月，长江和记实业以228亿美元出售海外43个港口，其中包括巴拿马运河两端关键港口，该交易被指重创中共'一带一路'计划。