【中国观察北京时间2025年08月14日讯】近年来，香港首富李嘉诚家族的一举一动，备受外界关注。今天（8月14日），有关“李嘉诚这次嗅到了危险”的话题被推上了热搜，引发热议。
今年7月，长江实业旗下和记黄埔地产出售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目中的400套房源，总价最低40万元（人民币，下同）起，高端一点的总价在700万至800万元之间。
8月13日，陆媒《南风窗》发表题为《李嘉诚，这次嗅到了危险》的文章。报导称，今天，李嘉诚正在以前所未有的速度清空他在中国的财产，人们对他的态度也在加速变化。就在刚刚过去的7月，长实集团将四个楼盘项目中的400套房源，进行了一次超级大甩卖。
报导指，在很多人眼里，李嘉诚本次中国资产的大撤退，可谓又急迫又坚决。过去，他似乎总是巧妙地在地产低潮期买地，又抓住市场的高点套现。如今，他却在楼市低谷期甩卖资产。不免让人猜测，难道是急于抽调资金转向其它领域，抑或“跑了”。
李嘉诚每一次抛售中国资产，就一定会有人站出来说，在商言商，这不过是李嘉诚对环境的一种预测、一个判断。但也总有人反对，他们对李嘉诚这一行为所释放的信号，以及背后潜藏的不确定性有浓厚的担忧。
报导称，在李嘉诚众多囤地捂盘的案例之中，当属成都曾经的地王——南城都汇项目。看懂李嘉诚在这个项目中的腾挪和连锁反应，不仅能理解今天400套房源背后的诸多争议，还能获得更多的启示。
报导还批评李嘉诚在港口资产处置上“选边站”，称李嘉诚“将利益凌驾于国家战略和社会公平之上，暴露出新自由主义全球化中资本的短视性，和对价值观的漠视”。
报导称，变化，李嘉诚不是没有感受到，特别是他的大儿子李泽钜在7月被移出了香港特首顾问团。而近来400套房源的大撤退，也或许是危机感的某种延续。
此事今天登上热搜榜，引发热议。有人表示，李嘉诚大量抛售房产，不就是看到不动产要完了么，房价再上不来了，其实行动有点晚了，应该前几年行动，所以这次他也是被套了，现在行动有用么，大家都看到了房地产的危机，抛售只是不得已而已。
大V、财经观察官“武汉潘唯杰”说，李超人！有人说这是“商业嗅觉”，也有人骂是“抽水跑路”。但不得不服，这老头总能在暴风雨前收伞。“70多岁的商界传奇，用70年经验告诉我们：真正的商业智慧不是贪婪冒进，而是在风险来临前主动调整。这不是逃跑，而是为下一轮发展蓄力”。
大V、超话主持人“盏心冯文亮”说，李超人，在亚洲商界，绝对是标志性人物。因此，他的一举一动都是对市场的前瞻预判。或许有人骂他唯利是图，那请问商人不图利还能图啥？
大V、微博原创视频博主“愿做一只啄木鸟”说，“其实，对于李嘉诚我们也不敢多评论，最重要的一点，他没有坑过中国老百姓兜里的1分钱。”
“不吃爆米花___”说，保护私产是对所有人的保障，有些人就是仇富罢了，先入为主认为，人家靠勇气智慧赚来的钱是脏钱，自己的东西想卖就卖还得听你们的意思。这群人说到底和流氓土匪没啥区别，看到富人想抢、想看人家跌落神坛，一个个敲键盘，站在道德制高点上，自己的存款也不见多捐几个出去， 退税的时候不比谁都积极吗？
还有人表示，“脸变的真快，以前可不是这样说人家。”“真的搞不懂，到底是哪一类的人会去黑李嘉诚。”“快走吧，在这里，干多少好事也没人记得，只会挨骂。”
“自己的东西，想卖就卖，怎么还道德绑架呢。”“你自己都不愿意投资房地产了，人家卖房有啥不对？没必要上纲上线，投资有买就有卖，只要合法合规就行。”
“我们觉得天阴了要打伞，他觉得云压下来是要换地图。”“某组织关门打狗又不是第一次。”“既要又要还要······有点过分了。最后说一句：李老爷子做生意的时候，你爸都还没出生。”
“有一说一，从商业的角度，之后的事无法预料，之前的眼光还是准的。”“作为商人，李嘉诚的判断是没有错过的。”“一个聪明透顶的商人！没人比他厉害的了！”“国人挺可悲的，人家那么聪明先跑了，却被宣传成遇到危机。”
其实，李嘉诚抛售中国资产并非近期才开始。近年来，李嘉诚旗下的企业频繁进行资产抛售，涉及多个领域和重要资产。自2013年起，他就开始系统性地抛售中国和香港的资产。
2013年，李嘉诚出售广州西城都荟广场、上海东方汇金中心；2014年先后转让南京国际金融中心大厦、长圆集团股权、北京盈科中心、重庆大都会、上海盛邦国际大厦；2015年，出售上海浦东世纪汇等核心资产。
2016年，李嘉诚出售陆家嘴世纪汇广场50%股权；2019年10月，长实集团将大连西岗项目转让予融创，交易总价超过40亿元。2022年，上海世纪盛荟广场转手，套现21亿元。
2024年10月和12月，李嘉诚父子多次减持中国储蓄银行股份，累计套现超8.2亿港元。2025年1月，李嘉诚出售了上海“和黄医药”45%的股份，套现约6.08亿美元。
今年3月，李嘉诚旗下公司长江和记实业宣布，与美国贝莱德集团牵头的财团达成协议，以228亿美元出售海外43个港口，其中包括位于巴拿马运河两端的关键港口。这笔交易被指重创了中共“一带一路”的野心。
长和此举引发中共当局的强烈不满。随后亲共港媒连续发文批判李嘉诚的“卖国”行为，中共市场监管总局也对长和启动反垄断调查，导致该交易被迫暂缓。