【中国观察北京时间2026年05月14日讯】近日，广东佛山怡翠玫瑰园一处法拍房在阿里拍卖平台引发关注。该房产建筑面积150.24平米，与地下车位一同拍卖，最终以149万元成交。拍卖时间为5月12日10时至13日10时，起拍价129.14万元，买家需缴纳25万元保证金。
据《广州日报》报道，5月13日10时47分，买家I4131将价格喊至149.54万元后无人加价。经历35次出价、33次延时后，以溢价20.4万元成交。该买家共出价16次，显示出明确的竞拍意图。
该房产原房主为2016年陆丰市甲子镇贩毒主犯李俊鹏，2024年9月被执行死刑。业内人士指出，因房屋内未发生非正常死亡事件，不属于业内定义的'凶宅'。但有律师强调，卖方有义务披露原业主身份信息，若新买家通过其他渠道获知未披露信息，可主张解除合同并索赔。
汕尾中院公告显示，该不动产由被执行人家属占有使用，存在清场障碍。房地产交易业内人士透露，该楼盘近期成交均价约1.3万元/平米，地下车位约11万元。本次法拍房成交价仅9970元/平米，相当于赠送32平米车位，被视作'捡大漏'。
大陆网民质疑法拍房的后续风险，认为原家属占用房屋可能引发转售纠纷。部分观点认为法院应确保清场后再拍卖，避免制造社会矛盾。