【中国观察北京时间2025年12月18日讯】中国房地产市场危机已持续多年，目前仍未见止跌迹象。继恒大、碧桂园等房企大规模违约后，曾被视为行业标杆的万科也陷入困境。与此同时，中共当局要求两家民间数据机构暂停发布开发商单月销售数据，引发外界高度关注。
中国房地产信息集团（CRIC）和中国指数研究院（China Index Academy）作为最大民营数据提供商，通常在每月最后一天公布百强房企销售数据。但11月底这两家机构未发布当月数据，亦未作解释。彭博社引述知情人士称，中共住房局已通知暂停公开此类数据，要求匿名讨论私人信息。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田指出，中国房地产崩盘持续加剧，中共却收紧独立数据报道。他质疑北京对房地产数据讳莫如深的原因，认为这反映出数据状况极其糟糕。数据显示，中国百强房企10月新房销售额同比大降42%，为18个月最大单月跌幅。
谢田警告，中共切断房地产市场信息窗口，将加剧外界对真实情况的猜测。他提到独裁者常以隐瞒坏消息为手段，但此举可能引发更严重的市场信心危机。安妮·史蒂文森认为，市场整体跌幅或达50%，甚至可能下探至85%。
学者指出，北京对房市数据格外敏感，因其不仅反映经济状况，更直接影响市场预期与社会情绪。孙国祥分析，此举旨在防止预期失控，避免买方观望加剧、卖方降价踩踏，以及舆论放大个别事件为系统性风险。同时，房市崩盘对家庭财富的冲击首当其冲，直接影响资产负债表。
据巴克莱银行估算，中国房价暴跌已导致家庭财富蒸发逾18万亿美元，建筑产业萎缩也拖累GDP。孙国祥指出，房地产崩盘首波冲击是信用风险与资产品质压力上升，开发商及产业链贷款违约风险提高。谢田认为，随着数据持续恶化，部分银行可能难以支撑，但中共或以其他方式掩盖破产风险。
瑞银预计中国房价至少两年内持续下跌，中古屋价格也将大幅下滑。惠誉警告，在房地产市场稳定前，新屋销售量可能再降15-20%。