【中国观察北京时间2025年12月26日讯】中国房地产市场持续低迷，北京市政府于12月24日发布新政，进一步放宽非京籍家庭购房限制。政策显示，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由3年缩短至2年，五环外则由2年降至1年。多子女家庭可获额外购房资格，二孩及以上家庭在五环内可多购一套，京籍家庭可购3套，非京籍家庭可购2套。
房贷政策同步调整，银行取消首套房与二套房利率区分，二套房公积金贷款首付比例由30%降至25%。然而北京房屋中介普遍认为，自去年9月30日以来的三轮松绑政策未能遏制房价下跌趋势。数据显示，11月底二手房均价为42600元，较去年930政策实施时的48600元下降约15%。
北市统计局数据显示，1-11月新建商品房销售面积同比下降4.6%。中介李先生指出，当前市场呈现观望态势，新楼盘销售乏力，降价才能促进成交，二手房议价空间较大，未来房价仍有下调可能。多位中介表示，政策松绑将持续推进，建议非刚需购房者暂勿入市。