【中国观察北京时间2026年05月02日讯】中国房地产研究机构最新数据显示，2026年1-4月期间，中国前100名房企的销售总额、各阵营房企销售额及累计全口径销售额等关键指标均出现明显下滑，降幅普遍超过10%。专家指出，中美贸易战的持续升级可能进一步加剧本已脆弱的房地产市场困境。
4月30日，中国最大房地产研究机构中指研究院发布的《2026年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，前100名房企1-4月累计销售总额达11198.6亿元，同比减少10.2%；4月单月销售额同比下滑16.9%，降幅较3月扩大。
从房企阵营分布来看，各梯队销售额均出现不同程度下滑。前10名房企销售额均值为542.3亿元，同比下降9.9%；前11-30名房企销售额均值137.3亿元，降幅达12.5%；前31-50名房企销售额均值69.2亿元，下降2.5%；前51-100名房企销售额均值32.9亿元，降幅13.0%。
值得关注的是，100家房企阵营结构发生显著变化：第一阵营销售额超百亿房企仅25家，较去年同期减少3家；第二阵营50-100亿元房企27家，同比减少2家；第三阵营30-50亿元房企26家，同比减少4家；第四阵营30亿元以下房企增至22家，同比增加9家。
4月全国100城新建商品住宅均价同比上涨2.5%，但二手房价格同比下跌7.2%。分析人士指出，自2021年8月房价见顶后，中国平均房价已下跌20-30%。
野村控股首席中国经济学家Lu Ting在4月24日报告中警告，房地产行业尚未出现明显企稳信号，中美贸易战的快速恶化可能对房地产市场造成进一步冲击。