安徽省阜阳市一栋建筑的顶部，展示了碧桂园控股有限公司的标志。（STR/AFP via Getty Images）
【中国观察北京时间2026年06月12日讯】广州增城新塘板块的碧桂园云顶项目近期引发市场震动，其单价从高峰期4.1万元/平方米暴跌至1.1万元/平方米。多位网友在社交平台表示，即便降价后仍难以接受，认为普通民众难以负担。
据《每日经济新闻》6月11日报道，碧桂园云顶自2018年7月首开以来，曾创下4.1万元/平方米的高价纪录。当前项目已启动清盘行动，端午假期后推出80余套房源。置业顾问透露，二期6号楼即将售罄，项目或将结束销售，目前价格已接近底部。
该项目预计2025年6月毛坯交付，一期12栋、二期9栋楼中，6号楼已接近封顶，而5号楼和7号楼尚未动工。2017年3月碧桂园以2.4万元/平方米楼面价拿下地块，而当时增城新房均价约1.74万元/平方米。如今售价已低于拿地成本。
现场销售计算显示，建面约103.17平方米的3房一口价119.4万元，单价1.16万元/平方米，首付18.4万元。广东中原地产总经理黄韬表示，此类极端降价案例难以代表市场整体，但远郊片区如增城、从化等区域确实在经历剧烈价格调整。
《新京报》指出，碧桂园云顶的降价行动折射出广州远郊楼市以价换量的残酷现实。企业面临保交楼与回血自救的双重压力，或成为清仓背后的关键推手。网友热议中，有人质疑"腰斩也不接"，也有人认为"1.1万仍属高价"，并指出增城距离市区40公里、地铁站6-7公里的区位劣势。
碧桂园近年深陷债务危机。2024年财报显示，集团总收入2528亿元，同比减少37%，净亏损351亿元。其3000多个在建项目中，超六成位于三四线城市，而恒大则以一二线城市为主。