资料图。北京市东部一座发电厂附近有大批新建的公寓和写字楼。(FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2026年08月08日讯】8月7日，北京出台房地产调控新政，进一步放宽购房限制措施，涵盖社保缴纳、公积金贷款、父母赠予等多个方面，旨在应对持续低迷的楼市行情。据北京市住建委等三部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保缴纳年限由2年调整为1年，多子女家庭可额外增加1套购房资格。父母赠与子女房产不再核查子女购房资格，公积金贷款额度也大幅提升至单人120万、夫妻240万。
政策自7月8日起实施后，市场反应冷淡。网友调侃称"懂了，真卖不动了"，"上赶子的,多半没好事"。分析指出当前经济下行压力下，购房需求难以提振，"以前在北京、上海有房就有工作，现在可能房有了，工作没着落"。专家李庭仟认为，北京连续下调限购门槛的"挤牙膏"式政策，未能解决居民收入预期和房产财富属性问题，反而加剧市场观望情绪。
资料显示，北京房价已连续下跌3-4成，成交量持续萎缩。政策调整背后反映的不仅是楼市供需矛盾，更折射出经济转型期普通民众面临的生存压力。当房产不再保值增值，购房决策已超越单纯的居住需求，演变为对未来的信心博弈。