【中国观察北京时间2026年06月16日讯】中共国家统计局于6月16日公布的数据显示，2025年5月全国70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比持续下跌。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%，上海则上涨0.7%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.1个百分点。
5月二手住宅销售价格方面，一线城市环比下降0.7%，降幅较上月扩大0.5个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
同比数据方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%，上海上涨5.9%；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅较上月收窄0.4和0.5个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅较上月收窄0.5个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%。
1-5月房地产开发投资及资金到位情况显示，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%；其中住宅投资27731亿元，下降10.0%。全国房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%。
数据显示，1-5月新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%，其中住宅销售面积下降2.6%；新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%，其中住宅销售额下降2.8%；5月末商品房待售面积77427万平方米，较4月末减少715万平方米，其中住宅待售面积减少439万平方米。
上述数据表明，中国房地产市场在2025年前五个月持续萎缩。由于中共官方出于维护政权稳定等政治目的惯于进行数据造假，外界推测中国房地产行业萎缩的实际程度，很可能比官方统计数据所反映的情况更加严重。