湖南长沙一女子花近600万元竞得长沙市望城区一栋别墅，交房后发现别墅被拆毁严重，遂要求法院撤销拍卖、退还购房款，但法院耍赖，拒绝退回房款。（网络截图）
【中国观察北京时间2026年08月30日讯】中国大陆法拍房纠纷持续发酵。湖南长沙苏女士于2024年10月以近600万元竞得望城区一栋法拍别墅，但交房后发现房屋存在严重损毁问题。据苏女士提供的现场照片显示，别墅内中央空调、灯具、实木地板等固定装修被大面积拆除，墙面、吊顶等部位亦遭破坏，甚至马桶被挖走，整体房屋呈现支离破碎状态。
苏女士称，经统计房屋损坏与拆除合计达266处，其中损坏149处、拆除117处，涉及固定装修、嵌入式设备等多个类别。她曾多次要求验房未果，最终在未验房情况下完成过户。2025年1月收房时，苏女士当即拒绝接收房屋，并提出执行异议要求撤销拍卖。
法院审理过程中，望城区法院首次驳回异议，后经上诉发回重审仍维持原判。2026年6月终审裁定认定拍卖公告存在程序瑕疵，责令返还购房款。但截至8月26日，苏女士仍未收到退款，望城区法院称款项已分配给债权人。北京市炜衡（广州）律师事务所郑政昊律师指出，返还义务主体应为望城区法院。
苏女士表示，首付款自筹，500万按揭贷款仍在偿还，目前无家可归。