图为加州LAGUNA HILLS一处法拍房，(Photo by David McNew/Getty Images)
【中国观察北京时间2026年09月01日讯】根据房地产分析公司ATTOM最新发布的数据，今年7月全美共有39,906起房地产法拍申请，较6月增长1%，较去年同期增长10%。数据显示，每3,603个住宅单位中就有1个提交了法拍申请，法拍程序启动和完成数量均高于去年同期水平。
在人口超20万的大都会区中，佛罗里达州蓬塔戈尔达地区法拍率最高，每899个住宅单位中就有1个提交申请。紧随其后的是德克萨斯州基林、内华达州拉斯维加斯、加州瓦莱霍以及佛罗里达州雷克兰。ATTOM首席执行官罗布·巴伯指出，尽管法拍活动数量同比上升，但按历史标准衡量仍处于相对低位，市场整体保持韧性。
数据显示，今年上半年法拍申请量同比激增21%。高企的按揭贷款利率持续给屋主带来财务压力，房利美数据显示，自2022年9月以来，30年期固定按揭贷款周平均利率持续在6%以上，仅在2025年2月下旬短暂回落。Truework调查发现，85%有按揭贷款的购房者认为未来三年内再融资对维持财务健康至关重要，且50%受访者表示除非利率下降，否则难以承担按揭贷款负担。
随着利率和月供居高不下，法拍数量进一步上升的可能性正在增加。报告指出，高房价和利率导致潜在买家观望，部分人等待利率下降，另一些人则因经济不确定性选择回避市场。