图为2018年5月10日，天津住宅大楼鸟瞰图。（FRED DUFOUR/AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2026年06月27日讯】曾经国企云集、楼市繁荣的天津，如今正经历房地产市场全面崩盘的危机。天津民众遭遇的困境，折射出中国房地产市场的整体困境：房价断崖式下跌、市场陷入冰封、工人失业潮、商铺空置率攀升、国企拖欠工资……许多家庭背负巨额房贷债务。多位本地自媒体博主在社交平台分享的案例显示，天津楼市的天"突然塌了"，商品房价格暴跌至难以置信的水平，一些曾标价百万的豪宅如今只能以白菜价挂牌。一位2019年从北京回流天津的互联网从业者透露，其当年贷款购置的378万元普通三居室，现挂牌价仅剩63万元。随着行业震荡和企业裁员，他遭遇失业，房贷断供，还欠下银行数十万元。即便"割肉"挂牌，也难觅买家。武清区一位女业主则透露，其288万元购置的120平米住房，现市场价仅65万元。她感慨："父母和公婆的养老钱都被我们赔丢了，真是大不孝。"夫妻双双失业后，家庭彻底陷入破产。自媒体人指出，2022年1月竣工的宝坻区"锦绣香江康乃馨园"小区，一套含装修的较大一居室现售价仅13万元，每平米约1,648元，而当初售价高达60万元。多位博主观察到，天津楼市并非缓慢下跌，而是呈现"垂直崩塌"之势。目前新楼盘开盘门可罗雀，样板间冷冷清清，售楼处销售人员比看房者还多。尽管开发商推出"买房送车位、送物业、送装修、送十年管理费"等前所未有的促销手段，市场依旧乏人问津。在房价崩盘的恶性循环下，银行等金融机构的风险随之暴露，这场房地产危机正在深刻影响社会的方方面面。