【中国观察2025年07月16日讯】中共当局时隔10年重启中央城市工作会议，提出要房地产发展新模式与宜居城市建设。相比2005年提出的“棚改”，这次会议只提到“加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造”，分析指出，会议内容缺乏具体目标和行动，短期出手救内房机会不高，市场应该失望。
中共当局时隔十年再开“中央城市工作会议”，提出所谓的未来城市工作七方面重点任务。
会议在北京举行，中共七常委出席，习近平还部署了城市工作7个方面的重点任务，包括：活力创新的城市，舒适便利的城市，绿色低碳的城市，安全可靠的城市，崇德向善的城市和便捷高效的城市。
旅美独立时评人蔡慎坤：“这个会议重点我们看到是说要打造什么七个城市，就是把能够想到的中文词汇都把它堆积出来了。但是都是很空洞的，没有什么实质性的东西。说白了实际上还是要搞房地产，因为它也非常清楚，房地产不行了，中国的经济基本上就都歇菜了。”
美国圣托马斯大学国际研究讲座教授叶耀元：“召开会议的主要原因，可能还是在于要面对中国现在可以说是一蹶不振的经济，是不是需要透过这些会议，或者是透过跟地方的这些干部去做一些协调，以及去做出一些指导方针，让他们来重新刺激区域性的一个经济，或者是重新振兴这些工作，寻找出一些可以让各个城市可以再去发展自己城市工作机会的一些可能性。”
美国圣托马斯大学国际研究讲座教授叶耀元认为，另外一个原因有可能是维稳。
叶耀元：“因为中共现在面临的国内经济的萧条，所以其实中共的政权一定程度它对于自己的政权的稳定度会产生疑虑。也就是它会担心会不会民众会因为经济状况的不好，到后来会把这样的一个情绪会反映在中央政府身上，反映在共产党身上。所以它可能会透过这个会议，去寻找出一些可以如何更好去控制人民，如何更好去压制这些社会上不满的情绪的一个做法。”
中共建政后只召开过四次中央层级城市工作会议。相比2005年提出的“棚改”，累计1亿多棚户区居民“出棚进楼”，被视为救楼市的重要会议。这次会议只提到“加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造”，并没有公布任何有关“棚改”相关政策。
蔡慎坤：“因为中共很清楚，房地产不行了，百年萧条。因为房地产拉动经济啊，把老百姓的资金啊，框在里面太重要了。但是随着这个恒大的暴雷，还有所有的投顾企业，实际上都陷入了极大的困境，包括香港的这些过去很风光的这些大的开发商，都已经陷入到债务危机了，包括新世界现在都已经还债还不起了。我相信几大房地产公司，可能都会面临同样的问题。所以在这样的一种情况下，它又推出了一个七大这个城市的这样一个目标。”
旅美时事评论员唐靖远：“在2015年，当时是李克强和习近平他们还在第一任期，所以他们是想要继续延续用这种推动拉动房地产的这种方式，来拉动整个经济的火车头的持续发展。你看它这个政策的核心，其实跟上次是差不太多少的，他们其实希望通过这样一种方式，来能够拉动当前这种经济的GDP的增长，同时也希望能够用这种方式来盘活房地产的一个严重的危机。”
房地产分析师认为，这次会议内容缺乏具体目标、行动，短期出手救内房机会不高，市场应该失望。
唐靖远：“这种方式它即便是在短期之内能够奏效，它也只会在当前地方债务已经是天量的地方债务背景之下，进一步的加大这种地方债务的负担，就说明现在的中共当局他们其实已经没有任何的办法。”
旅美时事评论员唐靖远表示，中共当局已经没有可行的办法能够解决由房地产危机所引发的中国经济的困局。
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