美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）今天（8月13日）公布的数据显示，截至8月8日当周，30年期固定利率房贷的平均合同利率降至6.67%，这是4月初以来的最低点，比前一周低了0.1个百分点。( Frederic J. Brown/ AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2025年08月13日讯】美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）最新数据显示，截至8月8日当周，30年期固定利率房贷平均合同利率降至6.67%，这是自4月初以来的最低水平，较前一周下降0.1个百分点。
利率回落推动再融资申请量激增23%，创4个月新高。但购房贷款申请量仅小幅上涨1%。尽管房贷利率走低，但房价持续高企且仍在上涨，导致许多潜在购房者仍难以负担。
6月美国现有住房销售降至9个月低位。今年以来，美联储维持短期利率不变，主要担忧川普政府的关税政策可能推高通胀。不过近期多位美联储官员开始关注就业市场，倾向在9月启动降息周期。市场普遍预期美联储将在9月开启降息进程。
最新数据显示，7月美国消费者通胀同比上涨2.7%，与上月持平。商品价格因进口关税上涨，但堪萨斯城联储主席杰弗里·施密德等官员仍对降息持谨慎态度。9月美联储货币政策会议前，市场将关注关键经济数据，包括最新通胀和就业报告。当前美国失业率为4.2%，虽就业增长放缓，但失业率仍处于相对低位。
美联储上一次降息是在去年9月，当时因劳动力市场走弱一次性下调政策利率0.5个百分点，幅度高于常规降息。去年夏季房贷利率已明显下降。