【中国观察北京时间2025年08月15日讯】最新统计数据显示，今年7月中国房地产先行指标全面下滑。其中，当月投资同比大降17%，前7个月投资下降达12%；新建商品房销售额，销售价格及销售面积等数据均继续下降。经济全面衰退的风险继续增长。
本周五（8月15日)，（中共国家统计局公布的最新数据显示，今年前7个月，中国房地产投资累计投资和当月投资同比均大幅下降，房地产各方面数据全面下滑。
具体来看：今年1-7月，中国房地产开发投资5.36万亿元，同比下降12.0%,与1－6月下降11.2%相比，跌幅继续扩大0.8个百分点。其中，住宅投资约4.12万亿元，同比下降10.9%。
期内，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%，降幅较1-6月扩大1.3个百分点。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。
此外，1-7月的新建商品房销售面积为5.16亿平方米，同比下降4%，其中住宅销售面积下降4.1%；新建商品房销售额约为4.96万亿元（人民币‧下同），与去年同期相比下降了6.5%，其中住宅销售额下降6.2%；
期内，房地产开发商的房屋施工面积约为638731万平方米，同比下降9.2%，其中住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%；房屋新开工面积为35206万平方米，同比下降达19.4%，其中住宅新开工面积下降18.3%；房屋竣工面积约为25034万平方米，下降16.5%，其中住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。
值得注意的是，在北京当局持续推出买房激励措施的情况下，今年7月份的房地产先行指标仍然全面下滑。其中，7月当月的新建住宅价格仍下滑0.3％，与去年同期相比下跌2.8％；新建商品房销售面积同比降幅扩大2.4%；销售额同比下降14.1%，降幅扩大7.8%；新开工面积同比下降15.4%；竣工面积则同比下降29.4%,降幅扩大27.6个百分点,恶化幅度居各项指标之首;房地产开发企业到位资金同比下降15.8%，降幅扩大6.1个百分点。此外，7月份房地产投资同比下降达17.0%，降幅与6月相比扩大了4.1个百分点；7月份房地产开发景气指数为93.34，是今年1月以来的最低值。
由于中共一贯对数据造假，常常出于政治目的而缩减不利的经济数据，中国房地产当前的实际行情，可能远比官方公布的上述数据更加糟糕。