【中国观察北京时间2025年08月15日讯】最新统计数据显示，今年7月中国房地产先行指标全面下滑。其中，当月投资同比大降17%，前7个月投资下降达12%；新建商品房销售额、销售价格及销售面积等数据均继续下降。经济全面衰退的风险继续增长。
本周五（8月15日），国家统计局公布的数据显示，前七个月房地产投资累计和当月投资同比均大幅下降，各项数据全面下滑。具体来看，1-7月房地产开发投资5.36万亿元，同比下降12.0%，较1-6月降幅扩大0.8个百分点。住宅投资约4.12万亿元，同比下降10.9%。
期内，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%，降幅较1-6月扩大1.3个百分点。其中国内贷款增长0.1%，利用外资增长3.2%，自筹资金下降8.5%，定金及预收款下降9.9%，个人按揭贷款下降9.3%。
新建商品房销售面积5.16亿平方米，同比下降4%，其中住宅销售面积下降4.1%；销售额4.96万亿元，同比下降6.5%，住宅销售额下降6.2%。房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%，住宅施工面积下降9.4%；新开工面积35206万平方米，同比下降19.4%，住宅新开工面积下降18.3%；竣工面积25034万平方米，下降16.5%，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。
在北京当局持续推出买房激励措施背景下，7月新建住宅价格仍下滑0.3%，同比下跌2.8%；销售面积同比降幅扩大2.4%，销售额同比下降14.1%，降幅扩大7.8%；新开工面积同比下降15.4%，竣工面积下降29.4%，降幅扩大27.6个百分点。房地产开发企业到位资金同比下降15.8%，降幅扩大6.1个百分点。7月房地产投资同比下降17.0%，降幅较6月扩大4.1个百分点；房地产开发景气指数93.34，为今年1月以来最低值。
由于中共一贯存在数据造假现象，常为政治目的缩减不利经济数据，中国房地产实际行情可能远比官方公布数据更加严峻。