【中国观察北京时间2025年10月16日讯】曾经号称全球最大豪华酒店业主的富力地产，8年前从王健林手中打包收购了77家万达酒店。近几年富力自身也深陷债务泥潭，成为了屡次被法院颁令强制执行的对象。该公司旗下的豪华酒店一个接一个被低价抛售，近日泉州万达文华酒店被广州中院折价50%上线法拍。
京东资产交易平台10月13日发布的信息显示，广东省广州市中级法院决定，将于2025年11月3日10时至2025年11月4日10时，在京东网络司法拍卖平台上拍卖位于福建泉州的富力万达文华酒店，起拍价约为3.31亿元（人民币，下同），参考市价约为4.723亿元。
泉州万达文华酒店2018年被抵押给招行广州分行的时候，债权是6.55亿，现在的评估价只有4.73亿，起拍价只有3.31亿，相当于7年的时间折价50%。
根据平台信息，参与这次拍卖需缴纳保证金3310万元。截至目前无人报名，但有134人选择了关注。
泉州富力万达文华酒店是富力地产2017年7月从王健林手中打包收购的77家万达酒店之一。当时媒体形容这场交易为“世纪交易”，收购资金达189.55亿元。收购完成后，当时坐拥91家豪华酒店的富力成为了“全球最大豪华酒店业主”，一时间风光无限。
然而，在中国房地产市场整体开始大衰退后，富力公司自身也逐渐陷入流动资金严重短缺的困境之中，其当初以为“捡漏”得来的数十座万达酒店，也迅速从“优质资产”变成了“漏油灯盏”。
从2022年开始，富力为应对接踵而至的巨大债务，开启了大规模“卖酒店求生”的模式。
资料显示：2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元出售，较富力2017年收购成本亏损653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评估价缩水30%；2023年，富力先后出售了武汉富力万达嘉华酒店、西安富力万达嘉华酒店以及长沙富力万达文华酒店；2024年，富力割肉以16亿英镑抛售其伦敦ONE项目，较2017年的收购价缩水46%。
2024年9月，富力地产旗下的68家酒店及一幢写字楼，一起被Frank Forensic and Corporate Recovery Limited接管，用于偿还一笔高达6.14亿美元的境外债务，而这些酒店资产正是富力地产收购的万达酒店资产包的核心部分。
2024年10月16日，富力因未能偿还招商银行约77.58亿元的债务，被广州市中级法院列为被强制执行的对象。被执行的酒店有132家，其中包含63家万达酒店。法院对这些酒店进行了逐个询价评估，然后计划把这些酒店一个一个拍卖出去。
今年9月8日，广州中院在京东拍卖平台公开拍卖长沙富力万达文华酒店资产，底价5.14亿元，与评估价相比打了8折。当时有1.5万人围观了这个酒店的拍卖，但第一天无人出价，第二天被一家神秘公司按底价拿下。至此，富力旗下酒店数量只剩下21家。然而，富力酒店的“割肉抛售”并未就此打住。
9月23日，首次法拍流拍的廊坊富力万达嘉华酒店再次7折拍卖，起拍价1.94亿，但再次因无人报名而流拍；9月26日这个标的在流拍价的基础上再次8折拍卖，起拍价1.552亿，折合4160元/㎡。
根据预告，10月23日，宁德富力万达嘉华酒店将降价后二次法拍，本次法拍为56折起拍，起拍价约2.78亿，折合单价为6552元/㎡。
公开的信息显示，此前该公司已经多次因债务无法按时支付成为了失信被执行人。
富力地产的财报数据显示，该公司2024年净亏损177.1亿元，而公司能动用的现金总额仅有38.64亿元；截至2025年6月末，富力地产流动负债有2480.98亿元，其中一年内到期的短期债务合计975.94亿元，但公司账上现金及现金等价物只有35.1亿，其中还有28.1亿是受限现金，实际能支配的资金只剩下6.88亿元。
2022年，富力地产大约有500亿债务通过与寨主谈判获得展期3年，如今这些债务的展期也即将期满。毋庸置疑，富力地产集团董事长李思廉走上了王健林当初的路，只能继续“卖卖卖”，通过抛售旗下优质资产来度过难関。