【中国观察北京时间2026年03月16日讯】近年来，中国多地频现豆腐渣工程，就连房地产行情一向坚挺的上海市也不例外。日前，上海市由国企华发集团开发的新楼盘被曝质量差劣，业主花费760万元人民币购买的精装房交付前即发现墙面严重渗水、发霉、长虫，反复维修整改近半年仍无法交付入住，维权过程异常艰难。
陆媒国际金融报3月16日报导，上海市民赵姜（化名）投诉，2023年9月为筹备婚房，他在父母协助下出资760万元预购了华发四季河滨三期楼盘的别墅。该精装房原定2025年9月30日交付，但2025年7月底首次预看房时已发现诸多问题。同年9月下旬第二次看房时，赵姜聘请专业验房师检测，发现主卧床头墙板含水量严重超标，遂拒绝签字并要求整改。
当主卧室床头墙板拆除后，业主目睹的场景令人震惊：墙体满是黑霉与腐木，墙内竟有活虫爬动。赵姜坦言当初因看重国企背景而放弃性价比更高的民企项目。开发商迟迟未定位漏水原因，直至后期才告知系PVC管道堵塞导致水倒灌，但始终未出具书面检测报告、维修方案及验收报告。
更令业主不满的是，赵姜维权后房屋密码被开发商修改，导致无法查看维修进度。截至2026年3月，相关维修仍未结束，开发商称需到3月底才能完工。按购房合同规定，逾期三个月应赔偿违约金超14万元。
赵姜提出三项诉求：要求开发商出具加盖公章的书面维修验收报告、支付逾期交房违约金并赔偿实际损失、承诺若维修后再次出现渗水发霉等问题需负责到底。但开发商以已领交付证为由拒绝赔偿，仅愿赔付1.03万元，并称该款项为第三方工程损失补偿。
业主曾向12345市民服务热线投诉，问题转至住建局。住建局回应称因开发商已整体交付，监管部门后续主要督促维修。华发集团工作人员则称已于2025年9月寄送交付通知单，相当于完成交房。
陆媒披露，该小区房屋发霉漏水现象普遍，超10户业主拒收房屋，部分业主因租房选择妥协。此外，小区还存在天台雨水直打入户门、新风系统吸入墙壁腔体灰尘铁锈等设计缺陷，至今未解决。
目前赵姜准备通过诉讼维权。中国网民热议：半年耽误的房租已超万元；国企腐败导致质量差；开发商地位显赫用钱铺路等。
