资料图。北京市东部一座发电厂附近有大批新建的公寓和写字楼。(FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images)
中国观察北京时间2026年08月08日讯
8月7日，北京出台房地产新政，进一步放宽购房限制。根据北京市住建委等三部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，非京籍家庭在五环内购房的社保缴纳年限由2年缩短至1年，多子女家庭可额外购置1套。五环外区域则取消购房套数限制。父母赠与子女房产不再核验子女购房资格，公积金贷款额度也大幅提升。
政策自7月8日起实施，但市场反应冷淡。网友调侃称"懂了，真卖不动了"，"上赶子的多半没好事"。分析指出当前经济下行压力下，购房信心不足，工作难找导致购房需求萎缩。有观点认为，政策未能解决根本问题，房价持续下跌3-4成，成交量持续低迷。
中国问题专家李庭仟指出，北京连续下调限购门槛，但五环内仍限购一套，五环外不限购。他强调，过去20年房价持续上涨的神话已破灭，政策未能改变收入预期，反而加剧市场观望情绪。专家认为，这种"挤牙膏"式政策与市场预期背道而驰，难以提振低迷市场。