图为，2024年7月15日，展现了中国东部浙江省杭州市一处在建住宅社区的全景。示意图。（STR/AFP via Getty Images)
【中国观察北京时间2026年02月12日讯】两年多前，杭州临安区华发荟天府住宅项目曾推出购房赠金促销活动。2023年6月，该项目根据户型差异向购房者赠送700克至1000克实物黄金，其中119平方米总价250万元的房源可获赠1000克黄金。当时金价约450元/克，黄金价值达45万元，相当于房价打8.2折。因活动热度过高，该促销政策随后被叫停。
业内人士分析指出，这一现象折射出当时杭州楼市的分化态势。核心区域如钱江世纪城、申花板块新房仍供不应求，中签率低于10%；而临安等远郊板块则陷入促销竞争。两年多后，国际金价升至约1120元/克，较2023年上涨149%。按现价计算，当年赠送的1000克黄金市值达112万元。
与此同时，该片区住宅价格大幅下滑。项目所在区域均价由2.2万元/平方米降至1.47万元/平方米。此前总价250万元的房产现估值约163万元，账面缩水87万元。但因黄金增值幅度远超房价跌幅，部分业主资产反而增值约25万元。
业内将此现象视为意外形成的"房产+黄金"资产组合，意外分散了单一资产贬值风险。有市场观察人士指出，这种资产配置方式在无意中实现了风险对冲。