【中国观察北京时间2026年06月23日讯】据纽约房产公司的最新数据，今年第一季度，AI企业在纽约市签下的办公室租约面积，已达100万平方呎，规模接近整栋克莱斯勒大厦的面积。其中，曼哈顿中城核心商业区最为抢手。
AI产业的快速发展，正在快速推升曼哈顿商业办公楼宇的需求。地产分析师指出，目前，曼哈顿已经超越伦敦，仅次于旧金山湾区，成为全球三大AI中心之一。像法律AI公司Harvey AI和大数据企业“帕兰缇尔科技”等等，都在曼哈顿砸重金租用办公楼。
纽约之所以成为AI重镇，因为这里同时汇聚了人才、大学、资本和客户市场。全纽约市，大约有1100至1500家AI新创公司，人均年薪约15.5万美元，并且正在持续吸引高端人才不断流入。
但热潮也同时带来了隐忧。CoStar指出，随着AI大幅提升工作效率，可能将导致企业缩编，办公室需求降低。也有分析认为，未来可能存在两极发展，要么创造高薪职位，要么存在市场泡沫风险。
同时，高薪人才涌入也推升了当地生活成本，房价与租金压力也会进一步加剧，部分居民可能将被迫外移，城市负担能力也将面临挑战。
记者李薇
