【中国观察北京时间2026年06月23日讯】纽约房产公司最新数据显示，2026年第一季度AI企业在曼哈顿签订的办公租赁合同面积已达100万平方呎，相当于整栋克莱斯勒大厦体量。其中曼哈顿中城核心商务区成为最受追捧的地段。
AI产业的迅猛发展持续推高曼哈顿商业办公楼需求。地产分析师指出，当前曼哈顿已超越伦敦，位列旧金山湾区之后，成为全球三大AI产业中心之一。法律AI公司Harvey AI和大数据企业帕兰缇尔科技等均在曼哈顿投入重金租赁办公空间。
纽约成为AI重镇的原因在于其汇聚了人才、高校、资本与客户市场。全纽约市约有1100至1500家AI初创企业，人均年薪达15.5万美元，持续吸引高端人才流入。
然而AI热潮也引发隐忧。CoStar指出，随着AI提升工作效率，可能将导致企业缩编进而降低办公需求。分析认为未来可能出现两极分化，或创造高薪岗位，或面临市场泡沫风险。
同时，高薪人才涌入推升当地生活成本，房价与租金压力持续加剧，部分居民或将被迫迁离，城市承载能力面临挑战。
记者李薇