【中国观察北京时间2026年06月25日讯】美国国会众院周二（6月23日）以压倒性票数通过了《21世纪住房之路法案》，两党联手推动大规模住房改革。该法案旨在简化建设流程、松绑监管、增加住房供应，并严格限制华尔街投资机构的炒房行为。川普总统原计划今天签署，但随后宣布延后签署。议长今天表示，总统或将在10天内签署该法案。
《21世纪住房之路法案》周二在众议院以358票对32票，大比分通过。其中，32张反对票全部来自共和党议员。参议院方面则在前一天，以85票对5票大比分通过。
该法案旨在通过削减行政和监管障碍、简化环境审查与住房建设程序，增加住房供应。同时也鼓励发展预制住宅、模组化住宅，以及将闲置商业建筑改建为住宅等措施。
此外，法案还限制大型投资机构，尤其是华尔街的投资机构，购买新建单户住宅，避免炒房同时推升了房价。
法案还涵盖退伍军人住房贷款、农村住房改革、灾后重建，以及无家可归者援助等。
值得注意的是，法案中还加入一项与住房没有直接关系的条款，即：禁止美联储在2030年前推出中央银行数字货币。
这项法案由共和、民主两党历时多年协商完成。虽然法案最终轻松通过，但投票前仍遭到部分保守派议员的反对。
川普总统原定周三正式签署该法案，但他当天在Truth Social上发文宣布取消签署活动，直到国会通过《保障美国选民资格法案》（SAVE America Act）之后，再行签署。
不过，周三，众院议长约翰逊表示，川普总统预计会在10天内签署这项住房法案。
多家研究机构估计，目前美国住房缺口达数百万套。同时，通胀和高房贷利率，也在持续加重百姓的购房成本。截至到今年5月，美国年通胀率升至4.2%，30年期固定房贷平均利率则升至6.47%。
该法案获得川普政府的公开支持，也被视为美国国会近几十年来规模最大的跨党派住房改革之一。
随着2026年中期选举临近，住房负担问题也成为两党共同关注的重要议题。