【中国观察北京时间2026年06月25日讯】美国国会众院于6月23日以358票对32票的悬殊比分通过《21世纪住房之路法案》，标志着美国历史上规模最大的跨党派住房改革方案正式成型。该法案由共和、民主两党历经多年协商达成，旨在通过削减行政和监管障碍、简化环境审查与住房建设程序，增加住房供应。同时鼓励发展预制住宅、模组化住宅，以及将闲置商业建筑改建为住宅等措施。
法案特别针对华尔街投资机构，限制其购买新建单户住宅，以遏制炒房行为并抑制房价上涨。此外，法案还涵盖退伍军人住房贷款、农村住房改革、灾后重建及无家可归者援助等议题。值得注意的是，法案中还包含一项与住房无直接关联的条款，即禁止美联储在2030年前推出中央银行数字货币。
该法案在参议院已于6月22日以85票对5票通过。川普总统原定6月23日签署，但随后宣布延后。众院议长约翰逊表示，总统预计将在10天内完成签署。此前，川普在Truth Social上发文取消签署活动，表示将在国会通过《保障美国选民资格法案》后才签署住房法案。
多家研究机构数据显示，美国当前住房缺口达数百万套。同时，通胀和高房贷利率持续推高购房成本。截至5月，美国年通胀率升至4.2%，30年期固定房贷平均利率达6.47%。该法案获得川普政府公开支持，被视为近几十年来美国国会最重要的跨党派住房改革之一。随着2026年中期选举临近，住房负担问题已成为两党共同关注的核心议题。