【中国观察北京时间2026年07月17日讯】近年来，美国的高房价和高利率，让年轻人的购屋梦迟迟不能实现。于是，越来越多的年轻人只能向“父母银行”求助，由父母资助支付首付，或者共同申请房贷，甚至直接砸钱买房。不过，爹妈给这笔钱的时候，往往也会附带一些条件。
据美国金融资讯网站 Bankrate 的最新调查，美国有超过75%的待售住宅，超出了普通家庭的负担能力。美国地产经纪人协会（NAR）数据也显示，2025年首次购房者仅占约24%，相比2010年50%的比例几乎减半。同时，约22%的首次购房者，需要依靠家人或亲友的帮助来筹措首付款。
因此，“父母银行”逐渐成为首购房族的重要资金来源。越来越多父母会通过多种方式，支持子女购房，包括：支付首付、共同签署贷款，甚至直接出钱。
不过，对不少年轻人来说，这份来自“父母银行”的支持，也往往意味着父母会深度参与你的购房决策。而且，这些帮助常常会附带一些条件。
例如，一位父亲帮孩子买下一栋四卧独立住宅，但提出了两个条件：房价不能超过70万，且房子须距离自己家两英里以内。最终，房子以62.5万美元成交，新家距离父母家骑自行车只要8分钟，而房贷登记在父亲名下，她每月支付2200美元的共同承担贷款就好了。
不少财富管理机构的数据也显示，越来越多的美国家庭，已经把协助子女买房纳入了长期财富规划，希望帮助下一代更早买到一栋属于自己的房子。