图为周润发跑香港渣打马拉松资料照。 （余钢／大纪元）
【中国观察北京时间2026年07月30日讯】香港影帝周润发（发哥）的豪宅降价出售消息近期引发市场关注。据《香港01》报道，其持有的山顶阳光花园独立屋在放售四年后再度降价求售。
该物业原叫价2.2亿元（港币，下同），放售四年间曾多次调价但始终未获买家承接。目前最新报价为1.6亿元，较原价累计下调6,000万元或逾27%。该洋房位于加列山道48号，实用面积2547平方英尺，附带约2000平方英尺花园及700平方英尺天台，并拥有两个车位。
该物业于2022年10月以2.2亿元标价上市，但市场反应冷淡。2024年底曾降价2,500万元或11.4%至1.95亿元求售，仍无成交。市场人士指出，当前报价约62,819港元/平方英尺，尽管大幅降价，但该物业的平均价仍相对较高，同地段花园洋房挂牌价明显低于此豪宅。
今年4月，周润发以公司名义成功出售西半山坚道嘉景台单位。该单位2024年以899万元放售，期间一度暂停交易，最终以750万元成交。持有超30年的物业账面盈利达358万元，升值翻倍。市场消息显示，周润发仍持有多达7个高价值物业或地皮，总市值超10亿元，分布于山顶、九龙塘、太子、西贡等地。
近期香港山顶豪宅二手市场经历猛烈降价潮。据《信报》报道，自今年4月起，山顶传统豪宅地段已至少有8宗豪宅放盘减价。这批物业原叫价在9800万至8.9亿港元之间，最新报价调整至9000万至6.73亿港元。经济学者李兆波表示，当前楼市变化导致超级豪宅叫价更贴市，但部分优质物业仍会惜售。他指出大陆经济增长放缓及资金进出政策限制，使超级豪宅买家首当其冲，预计减价趋势将持续，放盘价将更友善。