【中国观察北京时间2026年06月03日讯】陕西西安的沈先生13年前购买了一套预售房，合同约定房号为34层的一套房。但通知交房时，他发现楼只建到32层，根本就没有3均层。沈先生走上多年的维权之路，至今仍无结果。
综合陆媒6月3日报导，沈先生是陕西宝鸡人。据他忆述，2013年2月，他从亲戚处得知，西安市三桥街道贺家村要建一个城中村改造小区“加贝花园”。
他去了解情况时，开发商工作人员告诉他，虽然当时五证不全，但以后肯定会补全的，也能给办房产证。随后，他便签了购房合同。
房屋买卖合同签订于2013年2月5日，沈先生选的房号为“12幢B单元34层3401”，建筑面积88.92平方米，每平方米2646元，总价235,282元。
支付了首付款和后续款项后，沈先生满心期待能住进高层视野好的房子。
然而，合同约定的交房时间为2015年5月3日前，开发商却迟迟未能交付。直到2017年夏，他才接到开发商电话通知，楼已封顶，让他交其余的购房款。
他说，交钥匙时把其余购房款一块交齐。过了几个月，他又接到了通知交房的电话，同时告知他该楼只建到32层，他购买的3401室根本不存在。
无奈之下，沈先生提交了退款申请，经过多次沟通，对方于2020年退了2万元，2022年退了5万元，之后便再也不接他的电话。
沈先生后来向西安仲裁委员会申请了仲裁。然而，至今仍没等来违约金和利息，连首付款都没退全，仲裁调解书裁令开发商支付7.4万余元，但未执行。
他又申请法院强制执行，法院调查发现：开发商名下无存款、无房产、无车辆、无证券，最终裁定终结执行。
对此大陆网友纷纷热议：
“这就是典型的空手套白狼，一切都合法，但就是有问题，而且还没办法。”
“规划审批明明备案34层，竣工凭空少两层，审批与验收环节疑点重重。”
“开发商名下无房产车辆证券，这可能吗？那它卖房的钱打到谁的账上了，按恶意转移财产判双方三年，立马解决问题。”
“这是没盖到那层。我妻子同事也订了个房子，收房时告诉她没有那栋。”
（网络截图）
